7年楼房普遍裂缝 居民常听“咔嚓”声
作者: 时间:2020-08-11

7年楼房普遍裂缝 居民常听“咔嚓”声
四川一楼房普遍裂缝,有住户家的地面砖甚至都已隆起。(网络图片)

据陆媒报道,近日,四川内江又曝出一豆腐渣工程,一居民楼仅交付使用7年,但大部分住户家墙体目前已出现裂缝现象。

8月10日下午,在内江城区尚华名城小区6号居民楼,3单元6层的马先生家阳台的落地窗玻璃门突然破碎,所幸掉下的玻璃碎渣较少,未伤到人。

马先生家为6、7层跃层户型,6层和7层阳台落地窗安装的都是厚1.2厘米的钢化玻璃。马先生称,1个多月前,他就发现6层阳台的落地窗玻璃门无法正常打开,随后又发现7层的玻璃门无法打开。他怀疑是,墙体的裂缝导致墙体变形,从而导致玻璃受力不均、最后被挤压而破碎的。

另外,马先生家两层房屋的客厅、卧室、卫生间等位置的墙体甚至横梁均有不同程度的裂缝,有些裂缝甚至贯穿墙体。

据6号居民楼的多户业主反映,整幢楼普遍存在墙体裂缝问题。该楼于2009年交房,楼体建在一个斜坡上,总共7层4个单元48户。调查发现,有些裂缝较宽处竟达2毫米左右,有的裂缝贯穿整面墙,有的墙体同一位置正面背面都出现裂缝,一卫生间的地面砖甚至都已隆起。

据住户讲,自2012年起,该居民楼陆续出现墙体裂缝现象,最初,裂缝较少较细,业主以为是装修导致的问题。去年,不少住户家都发现墙体裂缝且多为贯穿性裂缝,于是向相关部门反映,后来证实,此楼超过一半的住户家中出现了墙体裂缝现象。

“这一年多来,我在家里经常听到咔嚓的声音。”1单元2层的李女士称,每当听到“咔擦”声,她都十分紧张,担心房屋塌下来。

3单元1层的胡先生家,客厅内挖了一个深坑,这是相关部门检查房屋地基时挖开的。检查发现,深坑中基础条石间有缝隙,地梁及基础砖墙上也有裂缝。

技术人员在2、3单元的裂缝处室外也挖了一个深坑,发现地下水较丰富;对3单元101室内开挖的深坑检查,发现基础与基槽之间的部分充满无臭味的水。

技术鉴定的结论是:6号楼房屋墙体裂缝主要系地基土长期处于水浸泡状态,导致作为基础持力层的基岩发生软化,承载力不足,房屋地基产生不均匀沉降所致。

对此,有居民怀疑是楼房建设时偷工减料所致。该楼住户、在建筑工地上班的刘先生指出,地基中的条石砌筑未达到满浆满缝,缝隙可伸入手指;条石基础与地梁的距离未达到设计要求的18厘米,部分位置只有10至13厘米;地梁高度设计为24厘米,但部分位置只有20厘米。

目前,鉴定机构建议6号楼应尽快加固维修。有业主反映,尚华名城小区的建设单位四川鸿琛房产已于2011年注销。内江市住建局相关负责人证实,该公司确已注销,如最终鉴定房屋主体结构质量不合格,住户需起诉购房合同中建设单位的法人代表。